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    • 店铺出租:商铺降租却依然无人问津?

      店铺出租:商铺降租却依然无人问津?

      在十年前如果有人问你看好什么最赚钱,你会脱口而出的是什么?房地产毋容置疑是人们首选的看好项目,尤其是在几年前,商铺成为了大家赚钱的金钵钵。凡是家里有点积蓄的人都要去买几套门面,不管是自己用还是出租都是一项赚钱的门路。但是到了如今,商铺的发展可是没有那么好了……

      商铺泛滥成灾

      对于商铺来说,现在满大街几乎都是空着的商铺。只要有新的楼盘开发,一楼的门店几乎就被抢购一空。但是事后你会发现并不是所有的商铺都被利用起来了。空着的商业用铺比比皆是。尤其是我们从全国来看,我国的商业地产看好的增速已经明显放缓了,在住宅调控频繁的情况下,商业地产的调控显得不那么严格,导致了商业用地的看好空前高涨,但是在经过了几年的沉淀之后,商业地产的库存压力不断增大。这也就导致了现在的商铺泛滥成灾,大家对此也是“避之唯恐不及”。很多商家主动降租却还是无人问津。

      电商冲击力度过大

      伴随着我国城镇化的和房地产的迅猛发展,现在的商铺随处可见。哪儿都有新开的商超和房地产开盘,这样就形成了随处都是的商铺。现在的商铺看好利润率普遍不高,一方面是现在的商铺比较多分散了人流,另一方面就是我国电商的飞速发展和快递物流的便捷。在电商买东西一两天就到,订餐半个小时也可以送到,所以省去了大量的店铺成本,这样的优势使电商和商铺的价格都相差无几,所以更多的年轻人选择了在网上购物也分流了店铺的人流。现在产地产还是个比较热的行业,店铺的价格比较高,而利润比较低,所以买的人越来越少了。

      商铺的空置率高会起到连带作用

      商铺的售卖一般都是连带着的,一个地区的商铺如果超过70%都已经被租用,那么剩下的30%是不用愁的。但是如果一个地方的商铺空置率太高的话,就很难吸引其他商铺入驻,这就是著名的马太效应。人流量一直是商家考虑的重中之重,没有人入驻的商铺一般来说是没有人轻易会买的。

      对于现在的山沟而言,有很多都是不适合做生意的,在实体店中餐饮可以说是比较火热的生意了,但是有很多实体店不适合做餐饮,久而久之也就变成了优秀也无人问津的现象了。毕竟现在的商铺看好成本也比较高,且产权期限只有40年,所以大家对于商铺的看好回报率也不抱太大的希望了。对于商铺的看好,你还会选择吗?

      以上内容来源【爱美食魅力 】

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