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    • 店铺不做了想转让怎么办?店铺转让转租合同?合同怎么写有效?

      店铺不做了想转让怎么办?店铺转让转租合同?合同怎么写有效?

      在我生活中,有一些做生意的人因为自己某种原因,想要把自己租赁的商铺转租出去,不过我们在转让商铺的时候,没有租房那么简单,转让人必须要和受让人签订一份转让的合同,这样对于双方也是有了一定的保障,今天我们说说店铺转租合同怎么写呢?店铺的租赁合同怎么写有效的呢?感兴趣的朋友们可以一起来说说吧。


      店铺转租合同

      转让方(甲方):______________身份证号码:__________________________________________

      顶让方(乙方):______________身份证号码:__________________________________________

      甲、乙、双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:

      一、甲方同意将自己位于__________________________________________街(路)______________号的店铺转让给乙方使用,建筑面积为______________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

      二、店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

      三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。

      四、乙方在______________年______________月______________日前分两次向甲方支付转让费共计人民币______________元,(大写:____________________________),年付款______________%,第二年付清余下______________%费用。

      五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

      六、如乙方交付转让金,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

      七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。

      八、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。

      甲方签字:______________                                              乙方签字:______________

      日期:_______年_______月_______日                                日期:_______年_______月_______日


      店铺转租合同怎么写有效

      1、合同当事人必须具有签约能力;

      我国合同法第九条规定:“当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”由此可见,在订立合同时,注意当事人的缔约能力和主体资格问题是十分重要的。

      2、合同必须有对价或约因;

      3、合同的内容必须合法;

      根据我国合同法第7条规定:“当事人订立、履行合同应当依照法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。”

      4、合同必须符合法律规定的形式;

      5、合同当事人的意思表示必须真实。

      上面介绍了有关店铺转租合同,店面租赁合同怎么写有效的全部知识,希望可以给大家带来帮助。我们在店铺转让的时候,有一些细节问题,一定要弄清楚,不然就会很容易引起麻烦的,而且对于店面租赁合同要怎么写才有效也要清楚,如果什么都不知道的话,那就不要盲目的去签订租赁合同了。

      来源:房天下

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